En av Mallorcas historiska "ägodelar"

En 32 hektar stor privat egendom i Tramuntanabergen, ett UNESCO-världsarv, belägen nära den charmiga byn Alaró.

Till skillnad från många lantliga fastigheter är detta inte bara en bostad. Det är en historisk egendom vars ursprung återspeglar århundraden av Mallorcas jordbruks- och kulturarv, omsorgsfullt bevarat samtidigt som det erbjuder exceptionell potential för nästa generations ägare.

I hjärtat av egendomen står det utmärkt bevarade huvudhuset, arrangerat runt en magnifik traditionell 'clastra' – den ikoniska stengårdsplanen som kännetecknar Mallorcas mest framstående historiska egendomar.

Residenset erbjuder cirka 540 m² boyta, fördelat på två våningar, där de tjocka naturstensväggarna, de rymliga rummen, det rikliga naturligt ljuset och de arkitektoniska detaljerna skapar en atmosfär av diskret elegans som sällan finns i moderna hem. Ytterligare utrymme inkluderar täckta terrasser, tillsammans med 222 m² uthus, vilket erbjuder exceptionell flexibilitet för framtida ägare som vill skapa gästboende, fritidsområden, vinkällare, studior eller serviceanläggningar, samtidigt som man respekterar gårdens historiska karaktär. Med utsikt över trädgården smälter en elegant swimmingpool harmoniskt in i det omgivande landskapet och erbjuder en raffinerad utomhusmiljö omgiven av absolut lugn. Beläget på ett bekvämt avstånd från huvudbyggnaden för att garantera fullständig avskildhet, inkluderar gården även en fristående bostad på cirka 200 m².

Fastigheten, som ursprungligen byggdes 1973 och delvis renoverades under 1990-talet, har rymliga täckta terrasser (120 m²). Även om den behöver en fullständig renovering, erbjuder den en exceptionell möjlighet att skapa ett magnifikt pensionat, ett privat wellness-resort, personalboende eller ett familjehem för flera generationer. Gårdens 32 hektar omfattar en extraordinär variation av medelhavslandskap. Sekelgamla olivträd, mandelträd, fruktodlingar och en skog av mogna tallar skapar en miljö av anmärkningsvärt ekologiskt och naturskönt värde, där lugn, avskildhet och fri utsikt över bergen definierar det dagliga livet. Dess läge inom ANEI (Area of ​​Special Natural Interest) säkerställer att landsbygdsmiljön förblir permanent skyddad och bevarar gårdens exceptionella karaktär för kommande generationer. Förutom att behålla all charm hos en traditionell mallorkinsk "possessió", har fastigheten en direkt anslutning till elnätet, samt fullständig vattenförsörjning tack vare flera naturliga brunnar, vilket ger tillförlitlighet och oberoende utan att kompromissa med dess lantliga karaktär. En av gårdens mest anmärkningsvärda egenskaper är det avancerade stadiet av dess juridiska legaliseringsprocess. En omfattande arkitektplan har utarbetats, vilken officiellt har certifierats och formellt lämnats in till Alarós kommunfullmäktige, enligt den extraordinära rättsliga ram som fastställts genom lag 7/2024 för Balearerna. Planen omfattar huvudbyggnaden, den fristående bostaden, poolen, uthusen och de befintliga stenlagda ytorna. Dessutom har jordbruksbyggnaderna redan fått en gynnsam rapport från det regionala jordbruksministeriet.

Omfattande teknisk och juridisk dokumentation görs tillgänglig för kvalificerade köpare under due diligence-processen.

För kräsna köpare som söker äkthet, beständighet och tidlös elegans erbjuder denna extraordinära fastighet en möjlighet som kanske inte dyker upp igen på många år.